Le DPE
Le Diagnostic de Performance Énergétique est un outil qui permet d’avoir accès à l’efficacité énergétique d’un logement, en déterminant sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Le rapport présente par exemple :
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le montant théorique des factures énergétiques,
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le détail des déperditions thermiques,
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des recommandations de travaux et coûts associés.
Le calcul des étiquettes de performance énergétique prend en considération les consommations énergétiques du logement exprimées en kilowattheure d’énergie primaire (kWh/m²/an), mais il inclut de plus les émissions de gaz à effet de serre affichées en kilogramme équivalent de dioxyde de carbone (kg CO2/m²/an).
L'énergie primaire se rapporte à l'ensemble des produits énergétiques non transformés. Ce sont notamment le pétrole brut, le gaz naturel, les combustibles solides, la biomasse, l’énergie solaire, l’énergie hydraulique, l’énergie éolienne, la géothermie et l’énergie nucléaire. Le classement d’un logement correspond au classement le plus faible entre la consommation d’énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre.
Les loyers des logements classés F et G ne sont plus autorisés à augmenter depuis août 2022, lors de la conclusion du bail ou de son renouvellement, ni à être révisés annuellement.
